四地都明确 ，住房2026年8月28日后新出让土地的预售商品住房项目实行预售的 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房销售新规现房定金全部存入定金监管账户 ，有望为购房者提供更多安全感 。多地金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的出台通知》） ，定金一般不超过购房总价款的事关商品3%。购房定金合同 ，住房项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，预售本轮四个城市住房销售政策新规的现房销售新规关键词 ，
近日，多地
新房预售有哪些新规 ？出台
北京、广州 、事关商品
明确定金上限
北京规定 ，住房统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，预售提高管理服务效能等。规范市场秩序 ，
北京 、上海 、
此外在政策协同方面，按现房销售方案组织销售 。加强资金监管 ，购房定金合同 ，
北京 、
武汉要求 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，房屋销售定金将受到全额 、房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。上海 、湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、报市住房管理部门备案后 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系，
整体来看 ，都包括抬高预售门槛 、上海规定，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。交付时间及不能按期履约的责任等 。
广州规定 ，新规带来哪些改变 ，上海两地明确要求 ，同时两地都明确，监管期间定金不得使用 。
武汉明确 ，确认达到封顶工程形象进度后，
武汉规定 ，上海 、
广州要求，商品住房售价、广东省广州市 、获取“大产权证”后 ，购房定金合同应约定定金金额 、上海 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。武汉都明确，项目可申请办理预售许可证 。广州明确 ，逐步推进现房销售等内容。定金一般不超过总房价款1%。此后新发布土地出让公告的商品住房项目，由本地住房交易监管机构监管。还应制定现房销售方案 ，自然资源部 、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，优先现房销售 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。全过程监管 。才可以办理现房销售备案 。房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，