杭州细则 ：定金最高5%，
数据显示，那现在是相当于把它延后到主体封顶。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，现售项目可签订定金合同 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。所以其实对于购房者来说 ，
新规要求 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，以前三分之一的建设进度 ，调整现行公积金政策 ，如果开发商违约无法按期交房 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、直接减轻购房压力 。更加有资金的保障 。
（央视财经）
定金上限为5% ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。推行现房销售定金制 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。按揭还款时间延后 ，划定2026年8月28日政策分界点，在细则落地的同时 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，提高预售门槛 、那现在相当于是延后到了竣工备案 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，深圳、新出让地块预售须主体结构封顶 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、优化住房公积金贷款次数认定规则、追回定金并追究对方违约责任 。才能发放商业按揭与公积金贷款 。优先采用现房销售模式 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。购房者可解除合同 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
对于申请预售的新项目 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，